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主题:买房最后要收那些钱,你知道么?

发表于2015-03-30

一、买房相关税费

提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

1. 契税 

契税是业主取得产权证时向国家交的税。

缴纳时间:契税只能在过户时交纳 

提示:除税务机关,任何单位无权代收。

实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率:房屋成交价 的2%

提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为谁委托,谁付费,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。 

4、物业费 

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

6、房屋权登记费

7、权证工本费


发表于2015-04-07
天天困怎么办,您好!您所发的帖子“买房最后要收那些钱,你知道么?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-04-08

又学会了好多知识,嘿嘿

发表于2015-04-08

学到了挺多,蛮有用的

发表于2015-04-08

挺有道理的,收获挺大的

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